Con l’avvicinarsi della scadenza per il pagamento dell’acconto IMU 2026, fissata per il 16 giugno, molti si chiedono chi debba effettivamente sostenere il costo di questa imposta per gli immobili in affitto. La questione è di particolare rilevanza per inquilini e proprietari, poiché le regole possono variare a seconda delle circostanze specifiche.
In generale, l’IMU, ovvero l’Imposta Municipale Propria, è un tributo che grava sulla proprietà immobiliare. Tuttavia, nel caso di immobili affittati, la responsabilità del pagamento può ricadere sul proprietario o sull’inquilino, a seconda degli accordi contrattuali stipulati tra le parti.
Chi paga l’IMU?
Secondo la normativa vigente, l’IMU è dovuta dal proprietario dell’immobile, che è il soggetto passivo dell’imposta. Tuttavia, è possibile che nel contratto di locazione venga stabilito che l’inquilino si faccia carico di questo onere. In tal caso, è fondamentale che tale clausola sia chiaramente indicata nel contratto di affitto, per evitare malintesi e controversie future.
È importante sottolineare che, anche se l’inquilino paga l’IMU, la responsabilità legale rimane in capo al proprietario. Questo significa che, in caso di mancato pagamento, il Comune può rivalersi sul proprietario dell’immobile, anche se l’inquilino ha assunto l’impegno di pagare l’imposta.
Scadenze e modalità di pagamento
Per il 2026, l’acconto IMU può essere versato in un’unica soluzione o in due rate: la prima entro il 16 giugno e la seconda entro il 16 dicembre. È fondamentale che i proprietari e gli inquilini siano a conoscenza di queste scadenze per evitare sanzioni e interessi moratori.
In conclusione, la questione su chi debba pagare l’IMU per gli immobili in affitto dipende principalmente dagli accordi contrattuali. È sempre consigliabile consultare un esperto o un legale per chiarire eventuali dubbi e garantire che tutte le disposizioni siano rispettate.
