La ricerca di una casa resta un problema molto sentito per famiglie, coppie e single. Il peso maggiore nella scelta resta il costo, sia per l’acquisto che per l’affitto. Questo il tema affrontato nella puntata di mercoledì 30 settembre 2026 del programma “Il Club dell’Economia”, condotto da Maurizio Cattaneo e in onda su Club Tv (canale 61) e Telecity (in Lombardia sul canale 13).
Ospite in studio Fabiana Megliola, responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, e in video collegamento Sabrina Perri, titolare L’Immobiliare al Femminile.
I costi delle case a “Il Club dell’Economia”
Secondo le analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nei primi sei mesi del 2026 prezzi e canoni di locazione hanno continuato a crescere, ma con un ritmo più contenuto rispetto al semestre precedente. La domanda resta sostenuta e i mutui continuano a mantenersi accessibili; tuttavia, nel secondo trimestre del 2026, in alcune metropoli si osserva una minore spinta all’acquisto.
Nel primo semestre del 2026 le compravendite residenziali in Italia sono state 381.251, in aumento del 2,1% rispetto allo stesso semestre del 2025. L’aumento delle compravendite risulta quasi analogo nelle città capoluogo +2,2%, e nei comuni non capoluogo +2,1%.
Le grandi città chiudono il semestre con un aumento dei prezzi dell’1,9%. Milano rappresenta l’unica realtà in lieve flessione (-0,5%) e, per la prima volta, evidenzia segnali di rallentamento del mercato. I valori crescono in modo significativo a Verona (+4,9%) e Torino (+3,7%).
Tra le province delle metropoli si distinguono gli aumenti più marcati di Bari (+4,1%), Palermo (+2,9%) e Milano (+2,5%).
Affitto, domanda elevata ma l’offerta latita
Passando agli affitti, nella prima parte del 2026 i canoni di locazione hanno evidenziato un aumento dell’1,7% per i monolocali, dello 0,6% per i bilocali e dell’1 % per i trilocali. Milano, Bologna e Bari sono le città in cui i canoni hanno registrato un ribasso.
La domanda di immobili in affitto resta elevata, mentre l’offerta fatica a tenere il passo con le esigenze di chi cerca casa. Permane inoltre, da parte dei proprietari, il timore di possibili morosità, elemento che li rende sempre più cauti nell’affittare e che, in alcuni casi, li porta a lasciare l’immobile vuoto. A Milano si rilevano i canoni di locazione più elevati: 823 € per il monolocale, 1.093 € al mese per il bilocale e 1.502 € al mese per il trilocale.
Il mercato immobiliare: guarda la puntata de “Il Club dell’Economia”
Il Club dell’Economia va in onda su Telecity (Lombardia, Liguria, Piemonte, Valle D’Aosta) il mercoledì alle 23:25 e su Club TV il venerdì alle 19:00. Puoi rivedere la puntata on demand su: